Описание строительства моего дома.
Решил я все же зафиксировать на скрижалях моего сайта эту глобальную и во многом поучительную историю строительства собственного дома.
Для кого - для потомков, знакомых, друзей, и просто заинтересованных людей.
Для чего - информация во многом полезна, и умные учатся на ошибках других, а дураки - на своих.
Итак, поехало.
Глава 1 - от мечты к реальности.
Мечта о собственном доме-даче существовала в нашей семье издавна. Так или иначе этим горели все члены нашей семьи, и даже еще задолго до получения моим отцом от ЦАГИ, где он работал, участка в СНТ Родник на пойме.Рисовали планы, клеили макеты, но в то время это были только мечты, да и только. После получения участка в СНТ Родник создалась возможность мечтам осуществиться в реальности. Не было денег (1991-1992 годы - наше правительство проводило жестокие опыты над своим народом) на строительство, но мечта жила. Отец на работе рисовал планы большого дома с подвалом, с верхом из дерева и деревянной же застекленной верандой, с центральной лестницей на столбах. За основу был взят проект дома с воздушным отоплением от солнца, опубликованный в одном из журналов "НАУКА и ЖИЗНЬ". Кстати, наш сосед также взял за основу своего дома именно этот же план, и его дом гораздо более похож на оригинал. Соориентировали его по солнцу - получилось под углом к дороге, и начали копать котлован, помню в этом копании принимал участие брат, приехавший в отпуск с армии. Это был 1992 год лето. В дальнейшем этот "кривой" план был отменен по причине неудобства и несоответствия такого варианта плану застройки участков в СНТ. В яме хранили асбестовые трубы, там водились мыши, и за ними гонялась наша собака Ласка. Зимой по выходным мы втроем (отец , брат и я ) на нашем ИЖаке - Комби с прицепом возили стройматериал со свалки отходов Воскресенского цементного завода, где производили шифер волновой и листовой, плиты, трубы. Многое из этого нам так или иначе послужило в дальнейшем. Также покупали с завода пару раз цемент - дед взял на себя договоренность с фабричными, как мастер-рабочий в прошлом. Возили на участок и б/у кирпич, особенно много его привезли после участия в разборке старого здания санатория ФСБ "Кратово".
В дальнейшем брат отошел от участия в строительстве, но по возможности помогал, и продолжали уже по мере возможности я и отец. Зимними вечерами мы обсуждали и спорили, как и из чего надо строиться, какой план, но на тот момент еще было мало знаний и никакого опыта по строительству. Читали книги, журналы ДОМ, и уже примерно вырисовывался план дома,последовательность работ, и необходимые материалы.
Самая основная ошибка, которая была допущена - постройка без окончательного плана строительства. Дом на текущий момент очень отличается от начального плана.
Если хотите приключений на Вашу голову, стройте без плана. Да, можно в процессе переделывать и по ходу изменять многое, но это затраты времени и денег. Так что - ваш выбор, строить по плану или без.
Итак, мы приступили к стройке без четкого продуманного и обсчитанного плана дома - короче в омут головой.
Глава 2 - Фундамент.
Это основа дома, но к его строительству мы подошли недостаточно продуманно. Ошибки исправляли уже в процессе, меняли план фундамента и переделывали сами стены, но тем не менее в итоге дом стоит.
Грунт у нас - супесь с мелкими вкраплениями глины, непучинистый, УГВ - ниже 2 метров, глубина промерзания в московском регионе 1,4 - 1,6 м. Глубоко закапываться у нас нереально - пойма, может залить, и один раз нас хорошенько залило. Мной было принято решение углубиться на 1.25 при условии утепления фундамента в дальнейшем и выполнения обмазки фундамента смолой и обклейки рубероидом для предотвращения пучения. Главное - надо было сделать так, чтобы грунт под фундаментом и около него не замерз и не стал бы выдавливать дом наружу. Хотя тот момент, что все же дом получился тяжелый и грунты у нас не такие пучинистые, может и спас от пучения впоследствии. Да кстати, очень хорошие работы по строительству фундаментов у Гинзбурга - журнал "Дом" и "Советы профессионалов" , ну а теперь и в Интернете.
Самая первая фотка (где-то 1996 год) - я ногой опираюсь на внутреннюю стенку подвала.
Разметили прямоугольный фундамент 600 на 600 , выкопали по периметру в глубину на 1 м 25 см. Песок вывозили на прицепе, все делали вручную. Со свалок на Наркомводе на прицепе возили бутовые камни - обломки плит, щебень. Начали делать подушку фундамента. Размеры 50 на 25. Тип подушки - бутовая с армированием. Армировали всем, что попадется под руку - обрезки рифленки, трубы, толстая проволока, уголки.
Месили раствор, заливали в траншею, бутили камнями, укладывали арматуру, трамбовали. Еще одна "особенность" стройки - не залив всю подушку, стали уже делать стены, причем по проекту и идее отца стены делали след образом - выкладывали столбик из кирпича в два кирпича (как раз по ширине подушки) а к нему скошенную стенку в кирпич, далее между столбиками устанавливали опалубку с вертикальной арматурой и заливали раствором с бутом.
Помню, работы не прекращали даже когда начались заморозки - ездили с отцом месить раствор и заливать подушку, а чтобы не замерз расторв ночью в минус - утепляли его тряпками и ставили котелки с горячей водой туда - и тепло и влажно :-)
1997 год - "залита" и гидроизолирована вся подушка под домом.
Во всяком случае, к весне 1998 года был уже отрыт по периметру весь фундамент дома, залита и гидроизолирована смолой вся подушка под домом (не под гаражом!) и начаты кое-где стены. Ранней весной меня ( в числе многих) сокращают с банка "Александровский" г. Москва, я ищу работу, и параллельно на накопленные деньги летом полностью отдаю себя постройке фундамента дома. Была приобретена ручная бетономешалка на "Плющево" за 700 рублей (она до сих пор служит). Но самое главное, зимой был полностью переработан мной план дома, было принято решение делать фундамент по всей ширине в 40 см, взят на вооружение принцип заливки стен фундамента - перемещаемая опалубка. Сложные места выкладывались мной лично из кирпича с чередованием в некоторых местах с заливкой. Лето было жаркое, я работал под парашютом, изрядно загорел и накачал мышцы :-). Возил цемент, камни, арматуру, кирпич. Вывозил на дорогу выкопанный песок. Работы производил один. Заливал двумя-тремя опалубками блоки на стене, выкопал фундамент под гараж, его сделал 3.55 на 6 м в осях, залил его
 1998 год лето - Подушка фундамента гаража
1998 год лето - Общий вид стройки (гараж).
и приступил также к стенам гаража. Были заказаны ворота гаражные, установлены и замоноличены. Ворота с стандартными створками - ранний вариант со складывающими створками был отвергнут по ряду причин - были заказаны на РМЗ и привезены на тракторе Беларусь (помог с трактором Мишкин тесть). Отец сидел рядом, когда я строил - они с мамой жили на даче - и помогал советами.
В итоге 17 августа я должен был пойти на работу в банк МежКомБанк - но дефолт помешал моим планам. К осени 1998 года был закончен фундамент - он вышел на уровень земли. С мамой мы гидроизолировали смолой и рубероидом вертикальную наружную часть стенки фундамента. Засыпал землей. Дренаж не делал - не видел смысла. Работы по дому не прекращал осенью - работал на машине - ставил точку в Ново-Харитоново и днем был на даче. К зиме гараж был накрыт временной крышей из шифера.
В 1999 году я немного откорректировал план залил проем двери - отказался от нее в процессе стройки (внутренняя часть фундамента дома).
Вывозил землю
Купил металл, нанял сварщиков и они мне сварили въездные ворота и калитку, Установил все это сам, а также начал делать забор
До 2001 года я не вел учета затрат на строительство. Затраты были, но небольшие, так как в основном тратился на цемент, рубероид, камни и песок бесплатно.
Глава 3 - Цоколь.
2001 год, уже не было с нами отца.
Был закуплен кирпич на шейку фундамента Бронницкого КЗ - щас он уже не работает, а хороший был кирпич!
Нанял рабочих - троих мужиков с Пензенской кажется области - на постройку шейки цоколя. Они жили в лесу :-) Достаточно оперативно и качественно сложили мне шейку по гидроизоляции в полтора кирпича - 37.5 см. Заплатил 2400 - 4 м3 по $20 (600 руб. -1 м3). Думал, найму их на след год, но не смог с ними связаться.
Фотка 2001 год - здесь видна шейка, сложенная строителями.
Осенью 2001 года, скопив денег, я купил кирпич облицовочный, чтобы сразу весь дом был одинаковым кирпичом.
Купил его через мужика, который теперь имеет фирму в Жуковском на Чкалова - Кирпичный дворик. Кирпич был хороший - Нижний новгород, 8000 штук , полторы машины с прицепом. Выгружал кран, ювелирно протаскивая поддоны под линией ЛЭП. складировали перед домом в два ряда. Тогда же был закуплен песок - наполовину речной наполовину карьерный для кладки.
Были закуплены блоки керамзитобетонные, пока только на цоколь. сетка армировочная, цемент.
Рабочих подогнал мне мой брат Михаил, своих прошлых коллег с пожарки.
В итоге они мне сложили цоколь, немного скорректировав мой план в плане увеличения лестничного проема и возведения столба в подвале. Колодезная кладка - наруже кирпич, внутри блоки ,между ними я как дурак засыпал керамзит в доме, а в гараже куски теплого какого -то материала ,который я взял с разломанного старого дома, типа керамзита. Надо было конечно минвату туда закладывать. В центральной стене была предусмотрена по плану вентиляция подвала и гаража. в стенах цоколя были предусмотрены два окошка.
Осенью эти же рабочие перекрыли мне дом плитами. пустые места, незакрытые плитами, в опалубку были ими залиты бетоном по арматуре - трубам и рифленке. Вроде ничего получилось.
Далее, доплатив крановщику, я непонятно зачем правда, думал что так будет лучше, поднял весь кирпич на плиты. А плиты оказались еще сырые - только отлитые , и они у меня немного прогнулись под тяжестью кирпича. После я кстати вручную этот кирпич перегружал опять наружу. Короче дурная работа была. Это был минус, причем большой, этого года. Кирпич был закрыт шифером от постороннего глаза.
Там, где должно быть крыльцо, на плиту одели как по рельсам два швеллера, которые торчали наружу на 1.20 и тем самым создавали площадку под крыльцо. Швеллера были загрунтованы. На этом 2001 год был завершен.
В итоге за 2001 год было потрачено 100 тыщ рублей, из них 50 тыщ - кирпич облицовочный и Бронницкий кирпич, 10 тыщ - плиты, блоки керамзитобетонные - 10 тыщ, работа в итоге 15 тыщ.
Глава 4 - Стены и кровля.
2002 год.
По плану надо было сделать первый этаж. Нанял уже других рабочих, через брата - соседа его тестя. Мужки опытный, Виктор, к сожалению его уже нет в живых, умер от приступа. Он не один дом сделал, и дал мне кучу рекомендаций, которые опять немного изменили план. Стены - опять колодцевая трехслойная кладка, в качестве утеплителя я купил пеноизол - новое слово в утеплителях. Покупал его в какой-то непонятной конторе в Орбите - "РЕГУС", и мне теперь кажется, что это не тот все же утеплитель и не с теми свойствами, которые рекламируются. Вообщем, когда я буду делать крыльцо, выбью кирпич и посмотрю, во что превратился пеноизол. Весной были куплены по случаю у коллеги мамы б/у окна деревянные и входная дверь. Именно по их размерам мне и делались проемы оконные в стенах. Окна конечно г..но, но зато дешево и сердито. Оконные и дверные проемы перекрывались купленными в МособлСтрое-26 перемычками.
 Рабочие из опалубки плиты цоколя сделали себе трап в окно первого этажа с фасада и носили раствор и кирпич и блоки по нему. Первый этаж был в итоге построен и перекрыт плитами осенью, купленными мной в Воскресенске. Плиты по размеру на этот раз были точно рассчитаны по площади,и заливать ничего дополнительно не пришлось. Вместе с плитами был куплены два колодезных узких кольца с крышкой. Кран я нанял в Раменском напротив кладбища. Да, на внутренние стены использовались как блоки, так и купленный попутно кирпич. Во внутренней стене был предусмотрена вентиляция кухни и дымоход для камина (который впоследствие будет переделан каминщиком). Вставлена входная дверь, которая номрально запиралась на ключ.
Окна на зиму я закрыл временными рамами с пленкой. Кстати дом был наполнен мебелью из бабушкиной квартиры,а также рамами и всяким хламом и стройматериалами. Весь дом сверху на зиму был закрыт шифером с уклоном по доскам, чтобы не промокал под дождем.
Расходы в 2002 году составили 140 тыщ - работа: 50 тыщ, рамы и двери - 10 тыщ, доски - 10 тыщ, блоки - 15 тыщ, плиты - 22 тыщ, остальное цемент, металл, утеплитель и пр.
Продолжение описания :
|
