Начало конца :-). Окончательная фаза строительства началась с поездки в феврале 2 числа ( кстати, забегая вперед, скажу, что вселились мы в дом ровно год спустя - 2 февраля 2009 года) в Воскресенск - попытаться найти поставщиков цемента. В выходной там никто не работал, и торговали только оптом. В итоге закупились цементом на базе - купил 50 мешков 50 кг М400 по 300 рублей мешок. Хотел съэкономить на деньгах, потому как к началу строительного сезона ясен пень цены должны были подскочить, но они наоборот странным образом снизились. Ну и ладно, в итоге было куплено гораздо большее количество цемента. Цемент выгрузили с помощью манипулятора перед домом, а уже после я его вручную затаскивал в подвал, а потом уже на тале поднимал на первый этаж. 
А ранее , в январе, я от нечего делать сделал треногу и талем вытащил одно из злополучных колец из ямы. Второе закисло внутри как в болоте , и я это отложил на тепло!
Залил межлестничную площадку между первым этажом и подвалом.
Также забетонировал перегородку в подвале между столбом и кладовкой.
Стал закупаться также стройматериалами - например плитка, унитаз и раковина.
Что касается размышлений насчет системы отопления. Ранее хотел сделать воздушное отопление, но это достаточно новаторская идея включала в себя проблемы с высокотемпературными вентиляторами и их шумом , в итоге решил сделать обычную водяную систему отопления. Прикинув с расходами и возможностями отопления -газа нет, солярка дорого, выбрал отопление на твердом топливе - других вариантов не было. Местоположение котла сначала было справа от входа в подвал с 1 этажа, но затем все поменялось...
Нашел координаты одной фирмы в Фаустово на базе, типа делают систему отопления и строят дома. В итоге начал с ними переговоры, встретился с ними у них сначала на объекте, потом они приехали ко мне уже конкретно разговаривать с мастером по отоплению, наметили план закупки материалов. Съездили на их объект, но ничего особо мне не показали. В итоге он мне "зафигачил" такую схему отопления - ТТ котел от него мет. стояк и от него трубы полипропиленовые разводка. Я выложил на обсуждение эту схему на сайт http://www.forumhouse.ru/forum147/thread13266.html , и мне в итоге сказали - с ними не связывайтесь. Но материалами я уже закупился - купил котел т/т "Каракан 20ТЭ" мощностью 20 кватт и еще с электрической вставкой за 17 тыщ р, трубы полипропиленовые, радиаторы алюминиевые Ферроли Италия, комплектующие. Впоследствие все это было использовано. Все это, а также и акриловую ванну Каллисто с гидромассажем, полотенцесушитель и двери Псковские из цельного дерева ,вывезли на братовской Газели с рынка на Театральной (сразу скажу,что в основном закупался там - пусть там и цены не очень низкие, зато найти все можно там и в одном месте).
На рынке на МКАД был куплен пульт управления к котлу Каракан, который позволяет устанавливать минимальную температуру и автоматически включать котел, когда температура падает ниже минимума.
Когда покупал трубы и комплектующие для отопления, в павильоне 211 на рынке на Театральной увидел рекламку - делаем систему отопления.
Решил обратиться к ним. Позвонил. Фирма в Жуковском, делали в это время детсад №33 около 8 школы - аццкая система отопления как я ее увидел я понял что они достаточно крутые. Встретились, как и с кем и когда уже не помню. В итоге начал общаться с Василием, специалистом по отоплению. Предоставил ему проекты в электронном виде и характеристики стен для расчет СО. Учли мои пожелания по коммуникациям - внутри стен и по полу в теплофоле. На их вопрос - а кто будет делать отделку, электрику? Я спросил, а что? И они начали просвящать меня , что много нюансов - например радиаторы надо навешивать уже сразу на места, где оштукатурено, но не штукатуря остальное. В итоге я сказал, у меня нет отделочников, можете посоветовать кого? Может нанять ваших? В принципе это нормальная ситуация - бригады специалистов и отделочников работают параллельно - взаимодействуя сами между собой в рабочих вопросах. То есть у меня получилось нечто среднее между работой отдельных бригад и работой всей фирмы.
В итоге руководство перешло к Алексею. он уже общался и с отделочниками, и с отопителями. С ним я заключил договор, приложением к нему явился их прайс на расценки работ. В договоре я конкретно указал, что САМ доставляю материалы, и срок подачи заявки - неделя. Ему же и оплачивал работы и материалы. Потом несколько раз возникали проблемы,что кто-то не сказал не предоставил стройматериалы - мне звонили на работу отделочники,я их посылал в договор читать и писать мне заказы. Короче все вопросы улаживали так или иначе, если я не обеспечил материалом,я оплачивал простой, если не давали заказ - не моя проблема.
Главное - четко продумать и прописать договор и все условия при стройке.
Далее, Василий рассчитал мне на компе систему отопления.
Договорились насчет теплых полов, полотенцесушителя, Я немного скорректировал схему, убрал два радиатора с кухни и один с прихожей (причина - там теплый пол и мешают людям), о чем теперь жалею. Все, схема составлена, я выплатил предоплату на материалы 150 тыщ - и дело пошло.
Параллельно искал электромонтеров. В итоге, после встреч (один такой приезд фирмы и консультация знатоков обошлась мне в 500 руб.) я нашел вполне ответственного и адекватного электрика Володю, который и занялся выполнением электромонтажных работ у меня в доме. Была составлена схема дома, согласованы все потребители, розетки, разводка, коммутаторы, включатели. Выбрана фирма - производитель - Серия "VI-KO" Carmen. РАссчитаны материалы. И в 267 у Арс-Пром (заказать эту фирму через жену не получилось) была произведена закупка материалов общей стоимостью 26 тыщ руб.
Апрель -
Работа началась........
Правда, не все было гладко. Приехали отделочники, привезли непонятные материалы б/у, вероятно с другого объекта, на что я высказал сразу свое недовольство, что я закупаюсь материалами сам, и б/у материал с другой стройки использовать не позволю. Также одним из сюрпризов было - что взяли типа проверили цемент - он типа не налипает!
Предъявили мне претензию, что у меня некачественный стройматериал, покупай сухую смесь вот такую и вот такую. В итоге в середине апреля я отложил цемент, купил им сухую смесь 50 мешков по 115 р и они начали штукатурить под радиаторами.
Тогда же была выплачена предоплата по электрике за работу 20 тыщ р. На самом деле здесь надо было пожестче поступать - договор заключить и никакой предоплаты, только по факту или частями.
Бригадир вместе со мной наметил перегородки, и Отделочники стали пытаться делать их.
Это было нечто!!! Они были из южных республик, и у меня сразу возникло некое чувство неуверенности в качастве их работ. Как только это подтвердилось - перегородки были кривые косые, я сразу заявил Алексею, он приехал и стали разбираться. В итоге мною была рассчитана калькуляция потерь моих по переделке этих стен, рабочие были заменены человеком, который впоследствие построил мне весь дом. Это был Федор, его порекомендовали мне как специалиста по лестницам, хотя он прекрасно выполнял любую работу - штукатурка, кладка, плитка, сварка, покраска, шпаклевка. В итоге Федор и его жена с собачкой поселились у нас на даче в сарае, где более менее были созданы условия для жизни. В выходные я приезжал привозил закупленные материалы и получал новый заказ, в будни контролировал работы и привозил продукты.
Май.
Был куплен Бойлер Мора тор косвенного нагрева 200 литров за 20 тыщ р., а также доплата по СО - 50 тыщ.
На конец мая по отделке было куплено : Смеси - 130 мешков по 115 р, Ротбанд - 17 мешков по 315 р, Ветонит КР - 11 м по 400 р, бетоноконтакт.
Предоплата по отделке - 80 тыщ р.
Были сложены перегородки и оштукатурены стены, смонтированы все радиаторы и трубы по этажам, электриками были кинуты все провода и установлены подстаканники .
Июнь.
Куплены кольца и крышка для септика.
Куплена плитка РЕАЛ на санузел - 10 тыщ р. На конец июня оплаты по отделке - 100 тыщ, были куплены песок, асбест, пленка для заливки стяжки, и все для потолка на 20 тыщ р. Шел полным ходом монтаж системы отопления, начали делать стяжку и потолки.
Подготовка под стяжку
Потолки
Подиум в подвале для котла и бойлера
Июль - выполнялся монтаж СО, стяжка, потолки и электрика - "вмазывались" стаканы после штукатурки .
Предоплата по стяжке - 50 тыщ.
Были выполнены работы по электрике и 20.07.08 дом подключен к сети.
Блок тумблеров и счетчик.
Август - потолок и полное завершение общестроительных работ.
Перед завершением потолка - обивки гипсокартоном - я проложил в потолке провода для Охранно-пожарной сигнализации, который со временем сделаю.
Сам же залил перед входной дверью площадку в опалубку.
Сделал опалубку и залил туда 4 плиты для крыши вентиляции слева от дома.
Ремонтировал гидроизоляцию фундамента вместе с устройством отмостки.
В итоге за август было заплачено 66500 и полностью произведен расчет с фирмой.
Далее мы с Федором договорились о его непосредственной работе со мной - дымоход, плитка и лестница.
Федор и его жена Люба с Костромской области.
Был собран и сдан металлолом на 4000 рублей - 700 кг!!!
Была испытана СО. Было подано тестовых 3 Атм , в результате чего мой котел раздулся как мячик, но выдержал, и впоследствие его строители бесплатно заменили на другой. Были закуплены комплектующие для водоснабжения - насос Грюндфос и труба ПНД32
Сентябрь. Федор сделал полочки в кладовке из гиспокартона и профилей. Началась выкладка плитки в санузле,
перед камином, между этажом и подвалом и на кухне. В конце сентября была выкопана траншея ребятами с южных стран, а короче говоря таджиками, нанятыми на Театралке под руководством Амата. Ребята копают очень быстро и стараются, я бы там умер, выкопав все то за такое время, как они. Далее я уложил ПНД в гильзу из нарезанных обрезков Асбестовых труб. Ребята также обсадили мою скважину старыми маленькими кольцами. После того, как я уложил трубу, ребята закопали траншею, и выкопали перед домом для септика яму 1.5 кубометра. Все за 19 тыщ р.
Федору было уплачено 10 тыщ. по электрике тоже 10 тыщ.
В сентябре также были выполнены работы по канализации - уложены кольца полуторные два, забетонировано дно, крышка, уложены красные трубы. До этого еще в августе я сделал фильтрующий колодец - выложил из кирпича и засыпал щебнем , а также сделал вентиляцию. Вся конструкция была выработана по консультациям с Андреем Ратниковым через е-мейл, специалистом по системам канализации. Д,кстати, красные трубы,которые мне выложили строители, я перекладывал с номральным углом уклона - 2 %, а они уложили круче (вообщем-то денег они в итоге не попросили :-) ).
Октябрь.
Федор занимался дымоходом и лестницей.
В начале октября я наконец-то озадачился вопросом водоснабжения.
Содрали с меня за выезд 3000, в итоге никакого результата. Нет,результат есть, они не получили мои деньги, кроме 3 тыщ, зато я написал два отрицательных отзыва, и думаю некоторых клиентов отбил у них. Да, и главное - я сам изучил этот вопрос и сам сделал себе водоподготовку. Но это уже после.
Был куплен сварочный аппарат Италия Монстр за 10 тыщ р, сделана рама в подвале.
Закуплены комплектующие к лестнице - около 30 тыщ р.
Федору уплачено 20 тыщ р.
Ноябрь.
Доделка лестницы
и водоподготовка, а также труба под газ баллонный.
Амат опять выкопал траншею для кабеля до колодца за 3 тыщ р.
Электрика в подвале и на чердаке.
Федору 10 тыщ р.
В конце ноября я закупился по водоподготовке в суперфирме ЦентрТрубПласт ( www.ctp.ru) всеми делами по воде - баком на 750 л, фильтрами ,трубами на 18 тыщ и сделал обвязку бака. Вечерами после работы приезжал и месил и заливал отмостку по пенопласту, а Федор отдыхал рядом и мы болтали о разных вещах ( я ему не давал спать ))).
Декабрь.
2 декабря я рассчитался с Федором за все работы - 120 тыщ, и он переехал на другой объект.
Подсоединил подачу газа и заменил форсунки в газовой плите.
Установили ванну, унитаз и раковину, купили и установили смесители.
Стали покупать ламинат и обои.
20 декабря окончательно рассчитался с электриком - 18 тыщ.
Последнюю неделю я паял-мастырил систему фильтрации воды в подвале.
28 декабря ребята отопители во главе с Володей смонтировали мне до конца систему водоснабжения и отопления в подвале - итого 15 тыщ. Угостили их шампанским и поблагодарили за работу!
Январь 2009 года.
Купили мойку и смеситель и я мастырил мойку в доме.
После поклейки обоев и покраски установили стиральную машину и холодильник.
Купили дрова и начали топиться.
Февраль. 02 числа мы ЗАСЕЛИЛИСЬ, и этот этап строительства был ЗАВЕРШЕН!!
УРА!!!!
Что касается денег, наверно это один из насущных вопросов.
Всего было потрачено на все про все (материалы и зарплата рабочим) 2 миллиона рублей.
Плюс транспортные расходы и моя работа - их я не учитывал.
Вот такие дела....
Всем спасибо,что дочитали до конца!
Описание дома :
Эксплуатация дома :
| 
